一、 项目名称

力合长株潭科技创新领航基地公共区域精装修设计

二、项目概况

    本工程位于湖南省湘潭市光华路与幸福路交汇处，总占地面积57185.4㎡，总建筑面积约96924.12㎡。

三、招标范围

招标范围及设计内容包含但不限于：

1. 厂房公共区域的所有卫生间，4#栋的地下室电梯厅、首层的大厅、二层路演厅、卫生间、公共区域（侯梯厅及走道），5#栋的地下室电梯厅、首层大堂、卫生间、公共区域（侯梯厅），合计3105.31㎡；

2. 5#栋的二层、三层宿舍LOFT改造设计，合计1407.58㎡；

3. 简装区域由建筑设计院出做法，精装修设计单位配合出图，合计5966.31㎡。

4. 精装、LOFT改造、简装区域具体面积及限额设计标准详见附表。

5. 具体内容包括：精装修方案设计、施工图设计（含机电、二装消防改造设计）、5#宿舍2层、3层结构改造设计（含机电、二装消防改造设计。投标人需具备结构及消防设计相关资质或自行协调具备相关设计资质的设计单位盖章出图，相关费用含在投标报价中）、简装部分配合出图、设计变更、施工图审查（结构改造除外）、施工现场服务（设计院在长株潭区域的设计师到达现场响应时间小于两小时；设计院在长株潭以外的需派驻场设计师）和编制设计概算。 

四、报价方式

设计费采用固定总价包干，总价包括但不限于：设计费、设计图纸所需的材料费、现场及技术服务费、差旅费（出差到项目所在地、发包人及发包人总部所发生的包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等）、税费、企业管理费、利润、设计保险、专家评审费、反复深化图纸费用等为完成本合同及《项目设计任务书》约定工作所发生的一切费用；设计人配合发包人对本合同约定的范围进行优化设计，以及根据设计审查结论对不超出原定范围的内容做必要的调整补充的，不另收取设计费用。招标范围内的设计面积为合同估算面积，装修设计需以实际为准，若实际装修设计面积在合同估算面积±20%内，合同总价不予调整；若实际装修设计面积超出合同估算面积±20%以外，超出部分按超出的实际装修设计面积*投标对应综合单价进行调整。

设计费结算价=合同内固定总价±合同外装修设计面积（实际装修设计面积超出合同估算面积±20%以外）*投标对应综合单价。

五、工期

1、签订合同之日起10日历天完成概念方案设计，提供概念方案设计阶段的所有设计资料。

2、在概念图片及空间意向方案获甲方书面确认之日起20日历天完成方案设计，提供方案设计阶段的所有设计资料。

3、在方案设计阶段成果获甲方书面确认批准之日起20日历天完成方案修改确定，完成施工图（含二次机电设计图、白皮书）。

六、资格要求

1、企业资格要求

1.1投标人要求具有独立法人资格。

1.2投标人须具备建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑工程甲级资质（其中结构改造设计及消防改造设计需投标人具备相关设计资质或自行协调具备相关设计资质的设计单位盖章出图）。

1.3投标人企业注册资本应不少于300万元人民币，且成立时间不少于三年。

1.4近三年（2018年11月1日至报名截止日），至少完成3个精装修面积不少于5000㎡或精装修设计面积不少于3000㎡的写字楼、酒店、展厅或类似的公建项目的设计业绩。（须提供合同文件及施工图等证明文件）。

1.5不接受联合体投标。

2、团队资格要求

2.1拟派的项目负责人应具备高级工程师或高级室内建筑师资格，近三年应主持完成不少于1个精装修面积不少于5000㎡或精装修设计面积不少于3000㎡的写字楼、酒店、展厅或类似公建项目设计业绩。

2.2拟派的主创设计师要求具备中级级工程师资格，工作经验不少于 8年。

2.3团队成员须有水，电气，暖通专业工程师，所有团队成员须提供近1年的社保证明。

七、提交材料及要求

八、报名时间和联系方式

请于2022年1月 21 日11：30之前将本公告要求的第七条资料发送至：

1、邮箱：fanghan@leaguer.com.cn，并电话知会。

2、联系人：方晗；联系电话：17307328181。